Immobexp, la garantie d'une expertise efficace
L’expert immobilier est un professionnel de l’immobilier indépendant dont le métier consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur des biens immobiliers et de réaliser des états des lieux locatifs.
L’expert immobilier possède une connaissance et une expérience du marché immobilier qui lui permet d’établir des références pour déterminer la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien immobilier d’habitation, de bureau, de loisir, d’un fonds de commerce, d’un bien artisanal ou industriel.
Dans le cadre de nos missions, Immobexp s’engage à :
- Elaborer un rapport descriptif, le plus complet possible avec différentes valeurs, ainsi qu’y insérer des photos
- Vous aider à prendre une décision, la mieux adaptée à la situation
- Argumenter son rapport auprès des organismes de crédit, propriétaires ou futurs acquéreurs
Estimation immobilière
Une estimation immobilière réalisée par nos experts immobiliers est la garantie:
- D’un avis neutre et impartial: nos experts immobiliers expérimentés et indépendants travaillent en toute impartialité et toute objectivité.
- D’une estimation méticuleuse et argumentée: basée sur une multitude de techniques de calculs et un argumentaire logique et pertinent.
- D’un investissement très rentable: nos conseils professionnels avisés et nos valeurs d’expertises vous permettent de prendre de meilleures décisions.
Etats des lieux
L’état des lieux d’entrée est un document dans lequel est détaillé l’état du logement au moment de l’entrée du locataire.
Depuis 2007, la loi oblige le preneur et le bailleur à dresser un état des lieux (locatif) détaillé contradictoire. L’expert immobilier le réalise en toute impartialité et professionnalisme. Un état des lieux clair, concis, précis et détaillé protège les intérêts des parties en cas de litige.
Constat technique
Le Constat technique intègre l’ensemble des études techniques nécessaires à la construction d’un ouvrage. Elle permet d’apporter une réponse sur l’origine des désordres survenus ou risques à venir .
Votre Expert Immobexp, professionnel du bâtiment, met à votre service ses compétences dans des domaines de hautes technicités qui permettent par calculs et contrôles, de vérifier la conformité des dimensionnements et valeurs ayant permis la mise en oeuvre de l’ouvrage. L’expertise technique est développée à partir de la réglementation et normes en vigueur. Une demande d’EXPERTISE TECHNIQUE a pour origine un doute, un désordre ou un litige. Elle permettra de vous aider à définir la cause et d’en justifier les responsabilités.
L’EXPERT TECHNIQUE, par son expérience et ses connaissances, servira vos intérêts, que ce soit en assistance pour un simple conseil ou pour une étude globale finalisée d’un RAPPORT D’EXPERTISE. Ce rapport pourra être un élément justificatif devant les autorités ou les instances juridiques.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier?
L’expertise permet de faire une étude technique du bien pour vérifier par exemple si la maison est exempte de désordres, malfaçons ou sinistres. Le vendeur pourra soit procéder aux réparations nécessaires avant la vente ou en tenir compte dans la fixation du prix.
La détermination du prix d’un bien immobilier est un travail sérieux qui peut avoir des incidences variées sur l’intérêt du vendeur. Il est indispensable de le confier à un spécialiste incontesté dans l’estimation de la valeur immobilière.
Tout propriétaire souhaite vendre sa maison en tirant le plus grand profit. Cependant, si le prix est trop élevé par rapport celui du marché immobilier, il y a des risques que les preneurs ne se signalent pas pendant des mois, voire des années. En revanche, un prix trop bas peut susciter des doutes sur le bon état de l’immeuble ou engendrer une perte pour le propriétaire si le bâtiment est sans défaut.
L’intervention de l’expert immobilier est nécessaire pour estimer la véritable valeur du Bien. Son estimation se base sur des méthodes scientifiques rigoureuses qui ont fait leur preuve dans l’évaluation immobilière. Elle prend en compte non seulement les données du marché mais également de nombreux paramètres telles que l’emplacement de la construction, son état, sa surface, son environnement, etc. De plus, l’expert est neutre, ce qui garanti sont impartialité dans son rapport d’expertise.
De nombreuses raisons peuvent justifier l’expertise d’une maison. L’opération permet au propriétaire ou au futur acquéreur de s’assurer de l’état du Bien et de sa valeur réelle afin d’être mieux armé lors de la transaction portant sur l’immeuble.
Fabienne Bosman — Immobexp
Ils nous ont fait confiance
Bonjour Madame Bosman,
En effet, cela a pris énormément de temps, je vous ai fait confiance et je ne regrette absolument pas je vous remercie beaucoup !
Et je m’excuse si j’ai pu être insistant mais c’etait une situation un peu inhabituelle.
Je vous souhaite une très belle journée.
Souhaib,
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Nous sommes compétents dans divers types d'expertises afin de vos procurer une impartialité et une fiabilité garantie dans chacune de nos rapports